Instapklaar is één ding… maar een woning die écht klopt, dat is een ander verhaal.
Aan de Kempenstraat 38 in Alkmaar komt alles samen: een slimme indeling, een verrassend ruime keuken (2022), veel licht en een afwerking waar u zó in kunt. Hier is niet alleen vernieuwd, hier is nagedacht over comfort.
Het resultaat? Een woning die u direct voelt, bij u binnenkomt en waar u niet meer weg wilt.
Kom binnen
U komt binnen in een verzorgde entree waar direct de rust en strakke afwerking opvalt. Lichte wanden, strakke lijnen en een vloer die doorloopt over de gehele begane grond, vormen een moderne, rustige basis.
In de hal vindt u het moderne toilet, stijlvol afgewerkt. Ook hier is gedacht aan comfort: vloerverwarming, net als op de rest van de begane grond.
Woonkamer en keuken
Vanuit de entree loopt u door naar de leefruimte… en daar gebeurt precies wat u hoopt dat er gebeurt. De ruimte opent zich. Licht valt rijkelijk naar binnen. En u voelt het meteen: dit is zo’n plek waar u thuiskomt.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en baadt in het licht dankzij de riante raampartij en de ligging op het zuiden. De zon trekt hier als vanzelf naar binnen en geeft de ruimte gedurende de dag een warme, levendige sfeer. De zithoek en eethoek liggen prettig in elkaars verlengde, waardoor de ruimte als één geheel aanvoelt. Of u nu aan tafel zit of neerploft op de bank, u blijft altijd verbonden met wat er in de ruimte gebeurt.
Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Perfect voor extra bergruimte, netjes uit het zicht.
En dan die parel van een keuken…
De huidige eigenaren hebben hier een slimme keuze gemaakt door de wand opnieuw op te bouwen met een uitsparing voor de koelkast en keukenkasten, waardoor de keuken merkbaar ruimer is dan bij vergelijkbare woningen. De oorspronkelijke brede ruimte in de hal is hierdoor geruild voor een brede keuken om te koken, te bewegen én te genieten.
De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met greeploze kasten en een zandkleurig werkblad. De speelse tegelwand geeft karakter, terwijl de strakke lijnen zorgen voor een tijdloze uitstraling.
Voorzien van o.a. een Quooker, inductiekookplaat, schuine afzuigkap en oven/magnetron (Bosch), is dit een keuken waar alles klopt.
Eerste verdieping
De warme laminaatvloer loopt drempelloos door over de gehele verdieping en vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte waar de dakkapel echt het verschil maakt. Hierdoor ontstaat een praktische stahoogte waar u elke dag blij van wordt.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Praktische bergruimte is voorzien met een knieschot dat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Een veelzijdige kamer die zich moeiteloos aanpast aan uw wensen.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met zowel een stort- als handdouche en een tweede toilet. Het warme houten wastafelmeubel met marmeren blad en de bijpassende spiegel geven de ruimte een stijlvolle, bijna hotelachtige uitstraling.
Natuurlijke én mechanische ventilatie zorgen hier frisse lucht en afzuiging.
Tweede verdieping
Op de overloop vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij de brede dakkapel (2022) over de achterzijde voelt deze verdieping licht en ruim aan. De laminaatvloer is ook hier doorgelegd, wat zorgt voor een mooie eenheid.
De derde slaapkamer is een volwaardige kamer met een prettige indeling en veel lichtinval. Daarnaast is er slim gebruikgemaakt van de ruimte onder de schuine kanten, met knieschotten en een praktische opbergruimte in een anders loze hoek.
Berging
Aansluitend aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging, bereikbaar van buitenaf. Prima voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.
Buitenleven
Zodra u de achterdeur opent, merkt u het direct: dit is zo’n tuin waar u de zon de hele dag met u voelt meebewegen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier al vroeg in het seizoen heerlijk buiten zit. De tuin biedt alle ruimte om deze helemaal naar uw eigen hand te zetten. Ziet u hier een groene, kindvriendelijke tuin voor zich? Of juist een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes zit? Misschien een combinatie van beide, met borders, een terras en een fijne loungeplek. Hier kan het. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom.
Aan de voorzijde van de woning, gelegen op het noorden, beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein. Gewoon uw auto voor de deur, wel zo prettig.
Tot slot
De Kempenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar. Op korte afstand vindt u diverse scholen. Maar ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver: supermarkten en winkels bevinden zich op fietsafstand.
In de directe omgeving zijn er volop sportmogelijkheden, van sportverenigingen tot fitnessfaciliteiten Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en recreëren in de buurt. En wilt u de levendigheid opzoeken, dan bent u zo in het gezellige centrum van Alkmaar, met haar winkels, horeca en cultuur.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
· Energielabel: C
· Bouwjaar: 1982 (Kadasterdata)
· Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m²
· Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
· Bruto inhoud woning: ca. 335 m³
· Perceeloppervlakte: ca. 136 m²
